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2017 EB-5 趋势与见解白皮书聚焦: 私人股本与 EB-5 的融合

我们于上周宣布 2017 年度 EB-5 白皮书“EB-5 趋势与见解: 透过数据了解投资移民变化趋势”已发布。 今天,我们来详细看一下此年度报告中一项值得注意的发现:私人股本资金在 EB-5 项目资本构成中的新趋势。

在这十年的前五年内,EB-5 项目的资本构成通常可细分为左侧所示类别。 然而,金融危机后银行提高建设贷款标准(特别是根据最新巴塞尔监管标准)、减少发放贷款也为许多项目造成了资金缺口。

可以理解的是,在任何单个项目中,开发商更关注为自己积累更多现金而不是项目所需资金。 在如今激烈的投资竞争市场中,EB-5 份额的增长可能缩短项目中会令区域中心感到不安的工作缓冲期(项目创造工作职位的水平超过每个投资者创造 10 个工作职位的最低要求),创造更多利润。

私人股本是弥补差额的最佳自然选择。 私人股本公司近期在美国房地产的全球利益高涨热潮中大大获利,他们还希望向国外投资者打开市场。 就区域中心而言,他们看到了两次向同一个客户进行销售的机会: EB-5 项目的投资者显然对与即将开始的特定项目相关的尽职调查要求非常满意,并且可能在寻找机会将更多财富带进即将入住的新国家/地区,而 PE 投资可以轻而易举地完成这项任务。

另外,安全性和透明度的提高以及私人股本市场中一贯遵循的严格制度为项目弹性也让 EB-5 项目受益匪浅。 然而,这些项目仍然需要进行结构调整,也就是要新的营运及合规性平台上构建,从而吸引在服务、报告和透明度方面有更高要求的一类投资者。

总体而言,我们认为这是整个 EB-5 行业中一个非常积极的趋势。 而随着 EB-5 资金的竞争越来越激烈,我们相信私人股本与 EB-5 的融合只会在未来几年变得更加普遍。

2017-12-08T22:05:08+00:00 2017 年 9 月 19 日|标签:|